Cleveland entwickelt sich Ende 2024 zu einem der angesagtesten Immobilieninvestitionsziele. Mit seiner attraktiven Kombination aus unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen, einer wachsenden Wirtschaft und einem erstklassigen Gesundheitssystem zieht die Stadt die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich.
Warum Cleveland
Clevelands wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit machen die Stadt zu einer hervorragenden Wahl für Investoren. Großraum Cleveland ist auch Sitz großer Fortune 500-Unternehmen wie The Progressive Corporation (55.), Sherwin-Williams (176.), Cleveland-Cliffs (185.) und Goodyear Tire & Rubber (204. im Jahr 2023), was seine Position als Unternehmensmacht festigt.
Bevölkerungswachstum und wirtschaftliche Wiederbelebung
Die Metropolregion Cleveland erlebt ein Bevölkerungswachstum, das durch den Zustrom von Fachkräften angetrieben wird, die von den Beschäftigungsmöglichkeiten und den erschwinglichen Lebenshaltungskosten angezogen werden. Das BIP der Metropolregion von 138,26 Milliarden Dollar im Jahr 2022 – 20 % des gesamten BIP von Ohio – unterstreicht ihre wirtschaftliche Schlagkraft. Zum Vergleich: Dies ist höher als das BIP ganzer Länder wie Marokko und Luxemburg und doppelt so hoch wie das von Uruguay. Wenn die Revitalisierungsbemühungen fortgesetzt werden, wird diese wachsende Bevölkerung die Nachfrage nach Wohnraum erhöhen, die Preise in die Höhe treiben und den Investoren solide Renditen bieten.
Cleveland: Ein Pionier der Medizin
Clevelands weltbekannter Gesundheitssektor, angeführt von der Cleveland Clinic, steht an der Spitze der globalen medizinischen Innovation. Cleveland hat seinen Ruf als Vorreiter im medizinischen Fortschritt gefestigt. Dieser florierende Sektor beschäftigt fast 20 % der Arbeitskräfte der Stadt und bildet damit eine stabile Grundlage für wirtschaftliches Wachstum.
Eine Mischung aus Geschichte und Moderne
Cleveland ist eine Stadt der architektonischen Vielfalt, in der sich Geschichte und Moderne nahtlos miteinander verschmelzen. Während die Stadt weiter wächst, bleibt die architektonische Vielfalt ein wichtiger Teil der urbanen Identität Clevelands. Heute zeichnet sich die Skyline sowohl durch erhaltene historische Wahrzeichen als auch durch hochmoderne Designs aus. Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig von Clevelands zukunftsweisenden Revitalisierungsbemühungen zu profitieren.
Eine Stadt voller Möglichkeiten: Clevelands Immobilienmarkt
Cleveland erlebt eine bemerkenswerte Immobilienrenaissance, die durch eine Kombination aus steigenden Immobilienwerten, hoher Mietnachfrage und einem wachsenden Zufluss von Investitionen angetrieben wird. Dieses Wachstum deutet auf einen Markt hin, der für eine weitere Wertsteigerung bereit ist, was Cleveland zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren macht, die nach langfristigen Renditen suchen. Auch die Immobilienlandschaft der Stadt zeigt Anzeichen für einen zunehmenden Wettbewerb. Der mittlere Verkaufspreis pro SQF liegt derzeit bei 87 USD – was einer Steigerung von 9,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, basierend auf den Kennzahlen von Redfin für das dritte Quartal 2023. Häuser in Cleveland werden schneller verkauft als in vielen anderen Märkten. Im Median verweilen Immobilien nur 29 Tage auf dem Markt (Redfin, 2023), was weit unter dem nationalen Durchschnitt von 61 Tagen liegt (Marketplace Homes, 2024). Diese hohe Nachfrage unterstreicht die Attraktivität der Stadt.
Clevelands spannender Mietermarkt
Eines der herausragenden Merkmale des Wohnungsmarktes in Cleveland ist der Mietmarkt. Die Eigentumsquote der Stadt liegt bei 40,9 % und damit deutlich unter dem nationalen Durchschnitt von 65,7 % (Data USA, 2024). Clevelands relativ erschwinglicher Mietmarkt mit einer durchschnittlichen Miete von 1.400 USD für Einfamilienhäuser ist für Mieter extrem attraktiv. Allein im vergangenen Jahr sind die Mieten um 7 % gestiegen sind. Für Investoren bedeutet dies eine solide und verlässliche Einnahmequelle, insbesondere da die Nachfrage nach Mietobjekten weiter steigt und man somit von der Wertsteigerung der Immobilien als auch vom anhaltenden Mietwachstum profitieren kann.
Niedrige Naturkatasprophenwahrscheinlichkeit
Dayton, Akron und Cleveland wurden als Städte eingestuft, die in den letzten 75 Jahren keine größeren Naturkatastrophen erlebten. 2011 gab es ein Erdbeben der Stärke 4,0, blieb von den Bewohnern jedoch fast unbemerkt. Keine Seltenheit sind Schneestürme und schwere Schneefälle in der Region. Der Staat Ohio ist etwas anfällig für Überschwemmungen, jedoch war die letzte größere Überschwemmung 1990. Daraufhin wurde die Notfallvorsorge seitdem kontinuierlich verbessert. Desweiteren besteht in Ohio ein geringes Risiko für Tornados sowie Waldbrände und es liegt außerhalb der Reichweite von Hurrikanen.
Cleveland ist einer der angesagtesten Märkte in der USA
Hier ein paar Fakten warum Cleveland aktuell unsere Nummer 1 ist:
